A Vidéki otthonfelújítási program gyakorlatilag a pár évvel ezelőtti otthonfelújítási program meghosszabbításának tekinthető, de csak vidéki, 5000 fő alatti településeken élőknek. Vidéken jellemzően több családi ház van, ami rászorulna korszerűsítésre, így sokaknak jelent lehetőséget az új otthonfelújítási támogatás 2025.

Ha minket kérdez, azt mondjuk, hogy tetőfelújításra, nyílászáró cserére és homlokzati szigetelésre érdemes igénybe venni. Mivel ezek a munkálatok, amik hosszú távon energia megtakarítást és az ingatlan értéknövekedését is elősegítik.

A cikkünkben érthetően és röviden összefoglaljuk mit érdemes tudnia. Kik és milyen feltételekkel jogosultak erre a támogatásra, hogyan kell igényelni és mik azok a fontos dolgok amikre érdemes odafigyelni hogy minden gördülékenyen menjen.

A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025 áttekintése

Mint már említettük, a Vidéki otthonfelújítási program 2025 gyakorlatilag a sikeresen lezajlott 3+3 Otthonfelújítási Program folytatása, azzal a fontos különbséggel, hogy csak vidéki, 5000 fő alatti településeken élők jogosultak az igénylésére.

A program keretében a kivitelezés összköltségének 50%-a igényelhető vissza nem térítendő támogatás formájában, maximum 3 millió forint. Amennyiben a felújításhoz szükséges összeg meghaladja ezt a keretet, további 6 millió forint hitel formájában vehető igénybe, kedvező kamatozással. A legtöbb ingatlan esetében egy tetőfelújítás vagy egy teljes nyílászáró csere költségei jelentősen csökkenthetők ezzel a támogatással.

Az igénylés benyújtása 2025. január 1-től 2025. június 30-ig lehetséges. Bár ez még sok időnek tűnhet, javasoljuk, hogy amint eldöntötte, hogy igénybe kívánja venni a támogatást, keressen minket elérhetőségeinken, hogy segítsünk az egész folyamatban. A pályázat benyújtása a legegyszerűbb online a Magyar Államkincstár felületén, de személyes ügyintézésre is van lehetőség a MÁK ügyfélszolgálatán.

A támogatás utófinanszírozott rendszerben működik, így az összeg folyósításához részletes dokumentáció benyújtása szükséges, amelyet a későbbi részekben részletesen ismertetünk.

Jogosultsági feltételek

• A mostani Otthonfelújítási Támogatás 2025 kizárólag vidéki 5000 fő alatti település lakóinak vehető igénybe. Ez egy fontos feltétel, amire nincs kiskapu. A pályázat célja, hogy a kisebb vidéki települések családi házainak korszerűsítését segítse, általánosságban elmondható, hogy ezek az ingatlanok amikre a leginkább költeni kell és érdemes is.
  
• Az igénylőnek a felújítandó ingatlan az állandó lakcím kell hogy legyen és legalább 50% tulajdonjoggal kell rendelkeznie az ingatlanban. Ezt a tényt a tulajdoni lappal és lakcímkártyával kell igazolnia.
  
• Az otthonfelújítási támogatás 2025 feltételei között egy fontos kitétel az is, hogy az igénylőnek nem lehet 5.000 Ft-ot meghaladó adótartozása.
  
• Legalább egy gyermeket kell nevelnie (25 év alatti gyermek vagy legalább 12 hetes magzat), a gyermeknek is arra a lakcímre kell bejelentve lennie.
  
• Minimum egy éves folyamatos TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie.
  
• Hitelesen igazolnia kell a felújítási munkálatok szükségességét és azok megtörténtét vállalkozási szerződéssel és számlákkal is. Ha utalásos számlával dolgozunk fontos minden számlához Önnek csatolnia az utalási bizonylatot, de erre majd figyelmeztetni fogjuk a kivitelezés átadásakor is.
  
• A felújítási munkálatok szükségességét mi részletes ajánlattal (amiben munkafolyamatok, mennyiségek nyomonkövethetőek) egy kivitelezői nyilatkozattal ami szövegesen tartalmazza a mostani állapotot és miért szükséges az a felújítás az ingatlanon és csatolt képekkel oldjuk meg Önnek.
  
• A munkálatok előrehaladását pedig az E-Napló rendszerében kell vezetnünk, az ön által létrehozott építési naplóban, majd ennek a pdf kivonatát kell csatolnia a többi dokumentum mellé. Ezt is előkészítjük Önnek és segítünk az E-Napló rendszerében is eligazodni.
  
• Az építési vagy felújítási munkálatoknak január 1. után kell elkezdődnie és június 30-ig át kell adnunk őket!
  
• Ha Ön már felvette az előző otthonfelújítási támogatást, akkor ezt a támogatást csak akkor tudja igényelni, ha ott nem használta ki az összes vissza nem tértendő támogatást. A támogatási összeg együttesen maximum 3 millió Ft lehet.
  
• A támogatást csak azok vehetik igénybe, akik vállalják, hogy építési, felújítási munkálataik 2025. január 1. után kezdődnek és legkésőbb 2026. június 30-ig befejeződnek továbbá, ha korábban igénybe vetted a 2021-2022-ben futó otthonfelújítási támogatást, akkor a vissza nem térítendő támogatási összeg együttesen maximum 3 millió Ft lehet.   

Milyen munkálatokra igényelhető a támogatás?

Az Otthonfelújítási Támogatás 2025 alapvetően az energiatakarékosságot és fenntarthatóságot támogatja, ezért leginkább az ezekhez szorosan kapcsolódó felújítási munkafolyamatokra vehető igénybe.

Kiemelt munkálatok:

A teljes támogatási listáról három munkálatot emelnénk ki amit a legfontosabbnak és hasznosabbnak érzünk.

Az ingatlan felújítását mindig érdemes a tetőtől a lábazat felé végezni, de a személyes preferenciáit is vegye számításba természetesen.

Tetőfelújítás

Ha nem tökéletes a tető, azt javasoljuk a támogatást használja ki erre a munkafolyamatra. Ebben a cikkben leírtuk mikor van szükség tetőfelújításra. (LINK) A tető védi az egész házat az időjárástól, hőtől és hőveszteségtől is ha megfelelően szigetelt és szellőztetett. Sajnos a régen, 20-30 évvel ezelőtt épült tetők nem voltak azok. Sőt a tető az ami a legjobban emelheti egy ingatlan értékét.

Nyílászáró csere

Amennyiben már elavultak a nyílászárók és ennél több nem fér a keretbe, akkor az összes nyílászáró lecserélésével is komoly energia megtakarítást érhet el. Ha a nyílászárók rendben vannak, a következő a homlokzat felújítása, szigetelése.

Homlokzati szigetelés, homlokzat felújítás

Ha nem újszerűek a nyílászárók akkor mindenképpen egyszerre érdemes a nyílászáró cserét, homlokzat szigetelését és színezését elvégeztetni. Egy kész homlokzat felújításon utólagosan nyílászárót cserélni körülményes és nem is lesz tökéletes a végeredmény.

A munkálatok teljes listája

Tetőfelújítás:
Tetőcserék, javítások, szigetelés
Kémény átalakítása, égéstermék-elvezető rendszerek korszerűsítése

Nyílászáró csere:
Ablakok és ajtók cseréje (hőszigetelt, energiatakarékos megoldásokkal)
Redőnyök, árnyékolók, rovarhálók felszerelése

Homlokzati szigetelés:
Külső falak, lábazatszigetelés
Felületi hőszigetelés, esetleg hangszigetelés

Energetikai korszerűsítés:
Napelem- és napkollektoros rendszerek telepítése
Hőszivattyúk és egyéb megújuló energiaforrások alkalmazása
Energetikai tanúsítvány elkészítése

Fűtési rendszer korszerűsítése:
Kazáncsere, modern fűtési megoldások (pl. padlófűtés) kiépítése

Belső lakótér felújítása:
Fürdőszoba, WC kialakítása vagy korszerűsítése
Konyhai átalakítás, belső festés, burkolatok, padlóburkolatok cseréje

Külső munkálatok:
Terasz, erkély, loggia, előtető építése vagy felújítása
Térkövezés, külső lépcsők cseréje

Melléképületek és kiegészítő munkálatok:
Nyári konyha, mosókonyha, garázs, tároló, kerítés építése vagy felújítása
Gépjárműtárolók kialakítása

Közműfejlesztés és infrastruktúra korszerűsítés:
Víz-, csatorna-, elektromos-, és gázközművek kiépítése vagy cseréje
Szellőztetési rendszerek, hővisszanyerő ventilációs megoldások telepítése

Klímaberendezések:
Légkondicionáló rendszerek telepítése vagy cseréje

Az Otthonfelújítási Támogatás 2025 segítségével a pályázók számos felújítási munkálatot valósíthatnak meg, melyek előnye nem csak a hosszú távon megtérülő energiahatékonyság, hanem a jelentős értéknövekedés az ingatlanon.

Az igénylés folyamata – Hogyan pályázzunk sikeresen?

A támogatás sikeres és gyors igényléséhez elengedhetetlen, hogy mindent jól csináljunk. Természetesen számíthat ránk az egész folyamat során és bármilyen kérdés merül fel szinte biztos, hogy tudunk benne segíteni.

Az igénylés főbb lépései

1. Készítse elő az előzetes igényléshez szükséges dokumentumokat:
   részletes árajánlatot,
   egyéb dokumentumokat amik alátámasztják a felújítás szükségességét,
   meglévő tulajdoni lapot,
   lakcímkártyát
   az online felületen kitöltendő igénylő lapok
   
2. Nyújtsa be a kérelmet a Magyar Államkincstár felületén online vagy személyesen az ügyfélszolgálaton.
   
3. A munkálatok befejezését követően be kell nyújtania a számlákat, az utalási bizonylatokat és az e-napló rendszeréből letöltött PDF kivonatot.
   
4. Hiányosságok pótlása, ha vannak persze.

Fontos, hogy az előzetes igényléshez elég a jogosultságot bizonyítani, de a folyósítás minden esetben utólag történik, így ahhoz előtte be kell nyújtani az elkészült kivitelezés dokumentációit is.

Gyakori hibák

A pályázati folyamat során a dokumentáció és a határidők pontos betartása kulcsfontosságú. Bármi ilyen hiba késedelmes folyósításhoz vagy akár a folyósítás elutasításához is vezethet.

Leggyakoribb hibák:

Pontatlan vagy hiányos dokumentáció (árajánlat, vállalkozói szerződés)
Elfelejtett banki átutalási bizonylatok (utalásos fizetés esetén)
Online űrlapok hibás vagy hiányos kitöltése
Határidők elmulasztása és a hiánypótlás késedelme

A pályázati buktatók elkerülésére érdemes egy ellenőrzőlistát készíteni, vagy használja a mi ellenőrző listánkat, hogy biztos ne felejtsen el egy lépést sem.

A checklistet itt tudod letölteni, kinyomtatni:

Az alábbi checklisttel szeretnénk Nektek segíteni, hogy minél kevesebb esetleges problémába ütközzetek a benyújtás alkalmával.

A főbb információkat kigyűjtöttük Nektek, különleges esetekben kérünk Benneteket tájékozódjatok a Magyar Államkincstàr (MÁK) honlapján:

A kérelem benyújtására a felújítási munkálatok befejezése után 60 napig van lehetőség.

Az otthonfelújítási támogatás benyújtásához nem kell előzetesen regisztrálni.

Elutasítás esetén a rendelet szerint nincs lehetőség jogorvoslatra. Amennyiben a kérelem megfelel a feltételeknek úgy lehetőségetek van 2022.december 31-ig újabb kérelmet benyújtani.

A támogatás összegében 50-50%-ban szerepelhet az anyagköltség, illetve a munkadíj.
A számlákat összesítetten kell beadni úgy, hogy a támogatás összegében az anyagköltség és a munkadíj azonos arányban szerepeljen.
Ez a feltétel nem az egyes számlákra, munkálatokra vonatkozik, hanem az összköltségen belül a támogatással érintett részre.

A támogatás összege legfeljebb 3 millió forint, ez utólag kerül kifizetésre.

A támogatás nem vehető igénybe kizárólag anyagköltségre. A munkálatokat a család nem végezheti el saját kezűleg, hiszen ebben az esetben a támogatás összegében a két tétel nem 50-50%-os arányban szerepelne.

Az anyagköltség és a munkadíj számlával igazolt összege ne legyen kevesebb 1,5 millió forintnál, illetve a 6 millió forintot ne haladja meg.

A lakàsfelújítás nem házassághoz kötött, így élettársak is igényelhetik, amennyiben azonos lakóhellyel rendelkeznek, és legalább egy gyermeket nevelnek.

Gyermeknek számít a 12. hetét betöltött magzat, valamint vérszerinti, vagy örökbefogadott gyermek aki a 25. életévét még nem töltötte be. Az igénylő kiskorú rokona, amennyiben a szülők halála miatt az igénylő a kirendelt gyám. Gyermeknek számít még a 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy.

Lakcímkártyával kell igazolni, hogy az igénylő és gyermeke egy háztartásban él.

Örökbefogadott gyermek esetén a gyámhatóság véglegessé vált engedélyező határozat is szükséges.

12. hetét betöltött magzat esetén a várandósság tényéről igazolást kell benyújtani. 60 nappal a születés után a születési anyakönyvi kivonatot csatolni szükséges.

A támogatás lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületére igényelhető, nyaralóként nyilvántartott ingatlanra nem vehető igénybe.

Milyen munkálatokat fizet utólag az állam?

• Bevezethető az ingatlanba a víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás, illetve kiépíthető vagy lecserélhető ezek belső hálózata.
• Fürdőhelyiség, illetve WC létesíthető olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel.
• Fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje is elvégezhető, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
• Elvégezhető az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatok.
• Lecserélhetők a külső nyílászárók, de redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje is támogatható.
• A párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása is elvégezhető.
• Akár a teljes tető cseréje, felújítása vagy szigetelése is elvégezhető.
• Égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése.
• Klímaberendezés beépítése, cseréje.
• Napkollektor, napelemes rendszer telepítésére vagy cseréjére is költhető az összeg.
• A belső tér is felújítható: burkolatok cseréje, felújítása, festése, tapétázása.
• Galéria is építhető az állami pénzből.
• Belső lépcső kialakítása, cseréje.
• Szaniterek beépítése vagy cseréje.
• Villanykapcsolók és -dugaljak kialakítása és cseréje.
• Belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítése, cseréje vagy felújítása.
• A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása is elvégezhető.
• Kerítés építhető.
• Gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása.
• Terasz, loggia, erkély, előtető építése.
• Térburkolat készítése és cseréje.
• Télikert kialakítása is megoldható.
• Amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül, akkor a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák is finanszírozhatók utólag.
• Megerősíthető a meglévő épület alapozása.
• Beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
• Használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
• Szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje.
• Szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelőberendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.
• A lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét.

Milyen hosszú Tb-jogviszony szükséges az igényléshez?

• Az igénylőnek – házaspárok, élettársak esetén az egyik félnek – legalább 1 éves, folyamatos Tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie. Az 1 éves jogviszonyba beleszámít:
• a Tbj törvény 6. §-a szerinti jogviszony – az utolsó 180 napban nem fogadható el a közfoglalkoztatotti jogviszony (közmunka);
• a felsőoktatási intézményben szerzett nappali tanulói jogviszony;
• a nyugdíj melletti munkaviszony;
• a külföldi Tb-jogviszony és
• a diplomás GYED időszaka.

A checklistet itt tudod letölteni, kinyomtatni: