Tetőfelújításkompromisszumok nélkül.

A felújítás a tető állapotának megismerésével kezdődik

A beázás nyoma nem feltétlenül ott jelenik meg a mennyezeten, ahol a víz a fedés alá jutott. A csapadék a szerkezet elemei mentén továbbhaladhat, ezért egy nedves folt önmagában nem mutatja meg a hiba helyét. Ugyanígy a tetőn látható néhány sérült cserép sem árulja el, hogy az alattuk lévő lécezés és alátéthéjazat milyen állapotban van.

A helyszíni felméréskor ezért nem egy kész megoldást próbálunk ráhúzni az épületre. Megnézzük a tető formáját, hajlásszögét, a fedés és a bádogos elemek állapotát, valamint a hozzáférhető faszerkezetet. Ha van padlástér, a korábbi nedvesedések nyomai és az alátéthéjazat állapota is fontos információt adhatnak. Beépített tetőtérnél a meglévő hőszigetelés és rétegrend is része a vizsgálatnak.

Az első döntés az, hogy mi tartható meg, és mit kell cserélni. Nem bontunk el egy használható szerkezetet pusztán azért, mert új fedés készül, de a sérült faanyagot sem hagyjuk a helyén azért, hogy a munka elsőre egyszerűbbnek tűnjön. A fedés alatt rejtett hibák egy része csak a bontás során derül ki; az ilyen helyzetek kezelését az ajánlat és a kivitelezés egyeztetésekor is tisztázni kell.

Bontás, lécezés és szükség esetén teljes szerkezetcsere

A bontás után válik igazán láthatóvá, milyen állapotban van a tető. A régi fedőanyag eltávolítását követően a lécezés, az ellenlécezés és az érintett tartóelemek ellenőrzése következik. Előfordul, hogy néhány rossz állapotú elemet kell javítani vagy cserélni. Más tetőknél a károsodás kiterjedtebb, és a teljes faszerkezet megújítása indokolt.

Cégünk mindkét léptékű munkát vállalja. A tetőlécek cseréjétől a szarufákat és szelemeneket érintő beavatkozásokon át a teljes tetőszerkezet cseréjéig az adott épülethez szükséges megoldást készítjük elő. Ha az új kialakítás vagy a szerkezet állapota megköveteli, a statikai és tervezői szempontokat is be kell vonni a döntésbe.

Ez a szakasz nem a leglátványosabb része a tetőfelújításnak, mégis ezen múlik, hogy az új fedés megfelelő alapra kerül-e. Egy gondosan elkészített tetőnél a láthatatlan szerkezeti munka éppolyan fontos, mint a kész felület.

A fedés alatt: alátéthéjazat, hőszigetelés és szellőzés

A korszerű tető nem egyetlen anyagrétegből áll. A fedés feladata a csapadék nagy részének elvezetése, de az alatta található rétegeknek is megvan a szerepük. Az alátéthéjazat a fedés alá jutó nedvesség kezelésében segít, a lécezés és az ellenlécezés pedig a rögzítés mellett a megfelelő légrés kialakításában is szerepet kaphat.

A szigetelésnél az első kérdés, hogy mi található a tető alatt. Egy fűtetlen padlástér és egy beépített, lakott tetőtér nem ugyanazt a rétegrendet igényli. Beépített tetőtérnél a szarufák közötti, alatti vagy feletti hőszigetelés, a megfelelő páratechnikai rétegek és az átszellőzés együtt határozzák meg a szerkezet működését. Egy rosszul megválasztott vagy hibásan csatlakoztatott réteg hosszabb távon nedvesedést és hőveszteséget okozhat.

Ezért nem automatikusan ugyanazt a fóliát és szigetelést építjük be minden tetőnél. A rétegrendet az épület használata, a meglévő szerkezet és a választott fedési rendszer alapján kell meghatározni. Ahol szükséges, a tetőfelújítás részeként a hő-, víz- és páratechnikai szigetelési munkákat is elvégezzük.

Új tetőfedés és a kritikus csatlakozások kialakítása

Amikor elkészült a megfelelő aljzat és rétegrend, következhet az új fedés. A választott anyag lehet kerámia- vagy betoncserép, lemezfedés, zsindely vagy más, az adott tetőn alkalmazható rendszer. A döntésnél a megjelenés mellett a hajlásszög, a teherbírás, a rögzítés és a gyártói alkalmazási feltételek is számítanak.

A tető minőségét nemcsak a nagy, összefüggő felületek mutatják meg. Különösen oda kell figyelni a vápákra, a gerincre, a kémény- és falszegélyekre, az ereszre, valamint a tetőáttörések és tetőtéri ablakok környékére. Ezeken a helyeken több különböző szerkezet találkozik, és a rossz csatlakozás könnyen beázáshoz vezethet.

A bádogos munkákat ezért nem a kivitelezés végén hozzátett apróságnak tekintjük. Az ereszcsatornák, lefolyók és szegélyek kialakítását a fedéssel együtt kell megtervezni. Ha a felújítás során tetőtéri ablak beépítése vagy cseréje is szükséges, annak burkolókeretét, vízelvezetését és szigetelési csatlakozásait ugyanehhez a rendszerhez igazítjuk.

Az elkészült tető átadása és későbbi karbantartása

A munka végén nemcsak az összképet érdemes megnézni. Át kell tekinteni a fedés folytonosságát, a bádogos csatlakozásokat, a vízelvezetést és a kivitelezéshez tartozó egyéb részleteket is. Az átadáskor a vállalt munkatartalmat és a garanciális feltételeket is egyeztetjük a megrendelővel.

Egy új vagy felújított tetőnek később is szüksége lehet időszakos ellenőrzésre. Az ereszcsatornák tisztítása, a vihar utáni szemrevételezés és a kisebb sérülések időben történő javítása sok kellemetlenséget előzhet meg. Különösen fontos figyelni azokra a helyekre, ahol korábban már beázás jelentkezett.

A tetőfelújítás költségét és műszaki tartalmát végül mindig az adott épület határozza meg. A részletes, tételes ajánlatban a szükséges bontási, ács-, tetőfedő, bádogos és szigetelési munkák, valamint az adott kivitelezéshez tartozó járulékos feladatok is áttekinthetők. Az ajánlatok összehasonlításához további szempontokat talál a tetőfelújítási ajánlat tartalmáról szóló cikkünkben.